




Descriptif du bien
Fabrice Le HIR, agence immobilière "Les Maisons de la Manche" à Brécey, vous propose cette propriété à vocation équestre avec près de 4 hectares. Situé à moins de 10 km de l'A84 et proche d'Avranches.
Elle se constitue comme suit :
Une maison en pierre constituée d'une salle (24m2), un salon (24m2), une cuisine (10m2), en annexe (23m2) comprenant une buanderie, arrière cuisine, une douche, WC, cave),
Au 1er étage : couloir (7m2), 4 chambres (10, 17, 2 x 13,5), un WC, une salle de bains (6m2), débarras (13m2), grenier (44m2).
Garage (33m2), au dessus une pièce à aménager (25m2) avec toiture neuve, abri bois (27m2),
Plusieurs dépendances :
Bâtiment en pierre couvert en ardoise (36m2),
Bâtiment en pierre couvert en ardoise constitué de 4 box (4x10m2),
Stabu (54m2),
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : E311 / GES : D45
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3148 € et 4260 € pour un usage standard par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
La consommation en énergie finale du logement est de 31369 kwh é.f. pour 120 m2.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2022
Prix : 420000€ Honoraires d’Agence Inclus*
(Prix net vendeur 400.000€ + 5% soit 20.000 € TTC Honoraires d’agence)
Honoraires à la charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction.
référence : 1156
Résumé
- 1 Salle(s) de bain
- 4 Chambre(s)
- 162 m2 Habitable
- 39300 m2 de Terrain
- 1 Salle d'eau
- 6 Pièce(s)
- Chauffage central gaz
- Cheminée avec poële à bois
Bâtiment économe |
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![]() 311 |
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Bâtiment énergivore |
en kWh.an/m².an |
Faible émission de GES* |
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![]() 45 |
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Forte émission de GES* |
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
Voir sur la carte : Secteur Avranches
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Propriété à vocation équestre
Exclusivité 1 Salle(s) de bain - 4 Chambre (s)
162 m2 Habitable
39300 m2 de Terrain

Bâtiment en pierre couvert en ardoise
Exclusivité 1 Salle(s) de bain - 4 Chambre (s)
162 m2 Habitable
39300 m2 de Terrain

Bâtiment en pierre avec 1500 m²
Exclusivité 1 Salle(s) de bain - 4 Chambre (s)
162 m2 Habitable
39300 m2 de Terrain