Descriptif du bien
Située sur la commune de Virey, à moins de 5 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët et à proximité des commerces, écoles et services, cette maison individuelle offre environ 91 m² habitables sur un terrain clos de 1870 m² avec arbres fruitiers
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée donnant accès à une cuisine semi ouverte équipée avec coin repas d'environ 10 m² donnant sur un salon-séjour lumineux de plus de 25 m² avec cheminée et insert, de quatre chambres dont une avec un point d'eau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le sous-sol de 90 m² avec porte sectionnelle électrique récente est composé d'une partie garage d'environ 45 m², d'une partie atelier et d'un espace buanderie - stockage.
Á l'étage, un grenier d'environ 44 m² avec possibilité d'aménagement ou de stockage.
A l'extérieur :
Vous profiterez d'un jardin pour se divertir, d'un verger composé de nombreuses variétés d'arbres fruitiers, d'une grande cour et d'une dépendance.
Travaux de rafraichissement à prévoir
Un véritable atout idéal pour un espace détente / loisirs, vie familiale ou projets extérieurs.
Ce bien offre un cadre de vie recherché et un potentiel qui mérite d'être découvert sur place.
Contactez Yannick Le HIR au 06 47 33 90 63 pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : D210 / GES : B7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1243€ et 1681€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
La consommation en énergie finale du logement est de 12049 KWH é.f. pour 91m2.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023
Prix : 134.620 euros Honoraires d’Agence Inclus*
(Prix net vendeur 127.000 euros + 6% soit 7.620 € TTC Honoraires d’agence)
Honoraires à la charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction.
Référence Y0013
Résumé
- 4 Chambre(s)
- 91 m2 Habitable
- 1870 m2 de Terrain
- 1 Salle d'eau
- 5 Pièce(s)
- Électrique
- Cheminée avec insert
- Bâtiment en parpaing
- Poulailler
- Distance écoles
- Distance commerces
- Double vitrage
- Systeme d'assainissement : fosse toutes eaux
| Faible émission de GES* |
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 7 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
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