Longère normande avec gîte et appartement à la campagne – proche brécey – calme & terrain arboré de près de 2700 m²| Agence Immobilières les Maisons de la Manche

Charme & Sérénité – Longère Normande proche de Brécey

Amoureux des grands espaces, de la nature et du calme absolu, cette propriété est faite pour vous…

Nichée dans un environnement verdoyant, cette authentique longère normande allie caractère, volumes généreux et potentiel d’accueil.

Habitation principale de plus de 130 m²

Une atmosphère chaleureuse et conviviale :

✔ Belle pièce de vie lumineuse
✔ Salon cosy avec poêle / cheminée
✔ Cuisine aménagée
✔ Plusieurs chambres
✔ Salle de bains
✔ Vie de plain-pied

Un cadre idéal pour une vie paisible à la campagne.

Gîte indépendant – env. 40 m²

Parfait pour :

Location saisonnière
Accueil famille / amis
Revenu complémentaire

Indépendance et intimité préservées.

Appartement – env. 43 m² (en cours de rénovation)

Un formidable potentiel pour :

✔ Logement indépendant
✔ Extension familiale
✔ Projet locatif

Extérieur – Terrain ~2700 m²

Un véritable havre de paix :

Jardin arboré
Espaces détente
Cadre bucolique
Aucun vis-à-vis gênant

Respirez… vous êtes chez vous.

Les atouts qui font la différence

✅ Charme de l’ancien
✅ Ensemble immobilier polyvalent
✅ Idéal résidence principale + projet locatif
✅ Environnement calme et campagne recherchée
✅ Proximité de Brécey et commodités

Situation idéale : campagne paisible tout en restant proche des services.

Une propriété rare pour les amoureux d’authenticité et d’espace

Que vous rêviez d’une maison familiale, d’un projet de gîte, ou d’un investissement mixte, cette longère offre de multiples possibilités.

Contactez-moi pour une visite !
Yannick Le HIR

06 47 33 90 63

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE : D234 / GES : B7

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2890 € et 3910 € pour un usage standard par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La consommation en énergie finale du logement est de 39614 kwh é.f. pour 170 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026

Prix : 299.250€ Honoraires d’Agence Inclus*
(Prix net vendeur 285.000€ + 5% soit 14.250 € TTC Honoraires d’agence)
Honoraires à la charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction.

référence : Y0014