Grande maison de ville en pierre avec garages à st hilaire du harcouët| Agence Immobilières les Maisons de la Manche

Yannick Le HIR, votre agent commercial de l'agence immobilière "Les Maisons de la Manche" vous présente ce bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille ou un projet de vie avec espace et confort !

Située au cœur de St Hilaire du Harcouët, cette maison en pierre de 200 m² habitables sur 3 niveaux offre de beaux volumes, 4 chambres, 1 mezzanine, et de nombreuses dépendances.

Le rez-de-chaussée, accessible par 2 entrées est constitué d'une grande pièce lumineuse, salle/salon de plus de 40 m² avec accès sur la cour extérieure,

d'une cuisine aménagée de 11 m² et d'une arrière cuisine de 7 m²,

puis de 2 chambres de 13m² et 14 m² ainsi qu'une salle de bain/wc.

Au 1er étage, vous arrivez sur un palier desservant sur une grande mezzanine de près de 17 m²,

puis sur une grande chambre de plus de 20 m² (Possibilité de transformer en 2 chambres),

Une seconde chambre de plus de 13 m²,

et d'une salle de bain/wc de 5 m².

Enfin, au 2e étage, vous arrivez sur un palier, puis sur une grande mezzanine de plus de 25 m²,

un grand placard de 6 m² etune salle de douche/wc de plus de 4 m².

Le tout sur un terrain de 374 m² avec une belle cour derrière, accessible en voiture par un portail élèctrique.

Dépendances

2 garages : 20 m² et 19 m²

Abris : 15 m²

Atouts supplémentaires

✅ Maison en pierre de caractère

✅ Double vitrage PVC avec volets roulants élèctriques

✅ Chauffage central au gaz + radiateurs

✅ Terrain de 374 m² clos

✅ 2 garages clos

REF. ANNONCE : 1173
Prix : 138000 euros TTC Honoraires d’Agence Inclus*

Prix Net Vendeur : 130000 euros
*Honoraires d’Agence : 6,154% T.T.C. (8000 euros T.T.C.) à la charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics DPE : D 204 et GES : C 23 réalisés en octobre 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040 € et 4114 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Pour organiser une visite, contactez Yannick Le HIR

Les Maisons de la Manche au 06 47 33 90 63 ou au 0233601598

( Certaines photos ont été améliorées par intelligence artificielle pour illustrer des possibilités d'aménagement )