Votre agence immobilière dans le sud Manche à Brecey

Descriptif du bien

Fabrice Le HIR, Agence immobilière "Les Maisons De La Manche" à Brécey, vous propose cette belle propriété constituée d'une longère de 8 pièces dont 6 principales construite en pierre couverte en ardoise et plusieurs dépendances. Le tout situé dans un coin paisible où la nature est omniprésente. 

De multiples possibilités d'aménagement s'offres aux futurs propriétaires :

-le grand terrain accueille déjà âne et poney. 

-appartement, studio, chambres d'hôtes destinés à la location ou pour un ado recherchant un peu d'indépendance.

La maison se constitue :

au RDC d'une grande pièce à vivre (salon avec poèle à bois, salle, cuisine équipée), ensuite un couloir dessert un deuxième salon (ou grande chambre), un WC, une salle de bains, une chambre avec dressing

À l'étage : 3 chambres dont une avec salle de douche.

En annexe : une cave et un garage avec espace de rangement au dessus de l'ensemble. (Aménageable en logement)

Dépendances : plusieurs bâtiments 

Le tout sur un terrain de 2 hectares environ.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE : E266 / GES : B8

Les propriétaires affirment consommer moins que les valeurs indiquées du fait qu'ils chauffent principalement au bois, celui ci est gratuit car disponible à même le terrain et seul le mur coté sud n'est pas isolé.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1815 € et 2455 € pour un usage standard par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). 
La consommation en énergie finale du logement est de 29711 kwh é.f. pour 135 m2.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025

Prix : 249 900€ Honoraires d’Agence Inclus* 
(Prix net vendeur 238 000€ + 5% soit 11 900 € TTC Honoraires d’agence)
Honoraires à la charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction.

référence : 1165