Descriptif du bien
Maison 200m2, 8 pièces, construite en pierre et parpaing couverte en ardoise (1998 et 2012). Elle se constitue comme suit :(avec date de rénovation):
Au RDC : salle/salon (56m2) (2012),une grande cuisine aménagée (28m2)(2019), un WC.
Au 1er étage : grand couloir lumineux (2015) desservant trois chambres (17,13 avec douche (2015) et 30m2 avec douche pré-installée et mezzanine) dont la dernière chambre à finir de rénover pourrait devenir soit une suite parentale ou un appartement (type F2), une salle de bains avec baignoire, douche, WC et double vasques (7,5m2).
Au 2eme étage : deux pièces (15m2 (24m2 au sol) et 9m2 (14m2 au sol)), une salle de douche avec vasque et WC.
Assainissement non collectif au norme (2019). Le tout sur un terrain d’environ 2100m2.
Secteur : 10 min de Brécey et Saint Hilaire du H., 15 min d’Avranches, 35 min de Fougères…
Prix net vendeur 170000€ (pas d'honoraires d'agence, je suis propriétaire de ce bien)
Consommation réelle 2,5/3 cordes de bois et 160€ d’électricité (toute consommation électrique).
Pour conserver notre charpente apparente nous avions opté pour un isolant mince en plus de 100mm de laine de verre. Voici le lien : actis-isolation.com/technologie-brevetee/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic: 2 février 2023 Conso énergie primaire : 283 (E) kWh/m2/an. GES : 9 (B) Consommation énergie finale : Non communiquée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2892 € et 3912 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnements compris)
Résumé
- 1 Salle(s) de bain
- 5 Chambre(s)
- 200 m2 Habitable
- 2100 m2 de Terrain
- 2 Salle d'eau
- 8 Pièce(s)
- Électrique
- Cheminée avec poële à bois
- Systeme d'assainissement : fosse toutes eaux
| Bâtiment économe |
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 283 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 9 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
Voir sur la carte : Secteur Brécey
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