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Maison + Appartement
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Descriptif du bien

Fabrice Le HIR, Agence immobilière "LES MAISONS DE LA MANCHE" à Brécey, vous propose cette propriété constituée d'une maison d'habitation comprenant : 

Une entrée (7M2), une salle (23M2) avec cheminée, une cuisine (13M2), une chambre (12,5M2), une SDB (3,5M2), un WC. 

À l'étage : palier (4M2), 3 chambres (11X2 et 6 M2), un WC. 

Garage annexé coté cuisine (22M2), 

Et d'un appartement comprenant : une salle/salon (17M2), une cuisine (12M2), une chambre (12M2), une salle de douche (6,5M2) et un WC. 

Des dépendances : un bâtiment de 45M2, un cabanon de 7M2, un car port (7M2) et un ancien four à pain. 

Prix Honoraires d'Agence Inclus : 108000 euros TTC (100000 euros Net Vendeur + 8000 euros TTC (8% TTC) HA) 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Date de réalisation du diagnostic de la maison 25/0523 DPE : F371 GES : C12 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2134€ et 2886€ par an.

Date de réalisation du diagnostic de l'appartement 26/01/23 DPE : G421 GES : C13 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1305€ et 1765€ par an.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).

L'avis de Fabrice

Idéal investisseur avec une maison et un appartement autonome.

Résumé

  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 Chambre(s)
  • 145 m2 Habitable
  • 4400 m2 de Terrain
  • 1 Salle d'eau
  • 7 Pièce(s)
  • Électrique
  • Cheminée ouverte
  • Grange
  • Bâtiment en parpaing
  • Ancien four à pain
  • Carport
  • Cabane
  • Distance écoles
  • Distance commerces
  • Double vitrage
  • Systeme d'assainissement : fosse toutes eaux
Bâtiment économe
371
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
Faible émission de GES*
12
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Voir sur la carte : Secteur Brécey

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