Descriptif du bien
Située sur la commune de Ponts. à moins de 5 minutes des services. commerces. écoles et commodités. avec un accès rapide à l'A84, Yannick Le HIR, agence "Les Maisons de la Manche" à Brécey, vous propose cette maison qui offre un cadre de vie calme et agréable. avec une vue dégagée sur la campagne.
Elle se compose. au rez-de-chaussée. d'une entrée. d'une cuisine. d'un salon et d'un séjour lumineux avec cheminée. de 3 chambres. d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC indépendant.
A l'étage. un palier dessert une chambre supplémentaire. un WC indépendant ainsi qu'une partie grenier.
La maison dispose également d'un sous-sol complet avec porte coulissante motorisée comprenant garage. espace de stockage. buanderie et atelier.
A l'extérieur. vous profiterez d'un terrain de 991 m². bien exposé. idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Maison saine. construction de qualité. menuiseries PVC. chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible. environnement recherché. beau potentiel d'aménagement.
Idéal résidence principale ou projet familial. emplacement stratégique entre ville et campagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : B89 / GES : A3 Montant estimé des dépenses annuelles
d'énergie entre 980 et 1370 pour un usage standard par an. Prix moyens des énergies indexés
sur les années 2021. 2022 et 2023 (abonnements compris). La consommation en énergie finale du
logement est de 5340 kwh é.f. pour 113 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026
Prix : 216.500 Honoraires d’Agence Inclus* (Prix net vendeur 209.000 + 3.589% soit 7.500 TTC Honoraires d’agence)
Honoraires à la charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction. référence : Y0016
Résumé
- 1 Salle(s) de bain
- 4 Chambre(s)
- 113 m2 Habitable
- 991 m2 de Terrain
- 1 Salle d'eau
- 6 Pièce(s)
- Aérothermie
- Cheminée ouverte
- Climatisé
- Rénovation récente
- Distance gare
- Distance écoles
- Distance commerces
- Double vitrage
- Terrasse
- Systeme d'assainissement : tout a l'egout
| Faible émission de GES* |
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 3 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
Voir sur la carte : Secteur Avranches
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1 Salle(s) de bain - 4 Chambre (s)
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991 m2 de Terrain