Maison 5 pièces + 3ha à brécey| Agence Immobilières les Maisons de la Manche

Fabrice Le HIR, Agence immobilière "Les Maisons De La Manche" à Brécey, vous propose cette maison construite en pierre et parpaing couverte en ardoise située à Saint Laurent de Cuves. (Actuellement louée)

Elle se constitue au RDC d'une grande pièce à vivre de 47 m2 (salon, salle, cuisine équipée), une chambre de 12 m2 ensuite un couloir dessert un WC, une salle de bains et une buanderie et un grand débarras.

À l'étage : palier avec mezzanine de 9m2 desservant 2 grands chambres et une salle de douche + WC.

Une cave de 58 m2, un garage de 26 m2 et un carport de 36 m2.

Dependance : ancien four à pain de 49 m2.

Le tout sur un terrain de + 3 hectares.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE : F370 / GES : C12

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3268 € et 4422 € pour un usage standard par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La consommation en énergie finale du logement est de 26364 kwh é.f. pour 130 m2.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025

Prix : 179.140€ Honoraires d’Agence Inclus*
(Prix net vendeur 169.000€ + 6% soit 10.140€ TTC Honoraires d’agence)
Honoraires à la charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction.

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