Descriptif du bien
Fabrice Le HIR, agence immobilière « Les Maisons de la Manche » vous propose cette jolie maison de campagne construite en pierre couverte en ardoise située à moins de 10 km de Brécey comprenant :
Au RDC : une entrée (6m2), une salle/salon (27M2), une cuisine aménagée (12,5M2),
À l’étage : palier (5M2), salle de douche avec WC (4M2), 4 chambres dont une suite avec salle de douche et WC (9, 6, 7 et 18 M2), En annexe, une buanderie et arrière cuisine (13,5M2),
Plusieurs dépendances : petit bâtiment en pierre couvert en tuile (4M2) comprenant une douche et WC pour le SPA, un chalet en bois couvert en shingle (14M2) et un petit bâtiment en bois utilisé comme atelier.
Le tout sur un terrain d’environ 6500M2.
La majorité des travaux ont été réalisés en 2013.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Date de réalisation du diagnostic : 16/05/2023 DPE : E289 / GES : B8 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970€ et 1312€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Référence de l'annonce : 1122
Prix : 148400 euros Honoraires d'Agence Inclus* Prix net vendeur : 140000 euros *Honoraires d'Agence : 6% T.T.C. (8400 euros T.T.C. À la charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction.
L'avis de Fabrice
Propriété idéal pour investir dans un projet de gîte.
Résumé
- 2 Salle(s) de bain
- 4 Chambre(s)
- 100 m2 Habitable
- 6500 m2 de Terrain
- 7 Pièce(s)
- Poêle à bois
- Chauffage central électrique
- Bâtiment en pierre
- Buanderie
- Chalet
- Appenti
- Spa
| Bâtiment économe |
|---|
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 289 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 8 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
Voir sur la carte : Secteur Brécey
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