Descriptif du bien
Fabrice Le HIR, Agent Immobilier, vous propose cette superbe longère en pierre couverte en ardoise exposé Ouest/Sud-Ouest avec dépendances le tout sur un terrain d'environ 3500m2 à découvrir rapidement.
La lumière au RDC est traversante : vous disposez d'un hall d'entrée avec placard (6,5m2) avec accès au WC, ensuite vous accédez à la pièce de vie de 43m2 (salle/salon/bureau) agrémentée d'un poêle canadien, une vaste cuisine intelligemment équipée (24m2) avec plan de travail et hôte centrale offrant également une arrière cuisine (10m2) et une cave (4m2), un placard dissimule le cumulus et le tableau électrique.
À l'étage les Palier/couloir/placard (5m2) desservent une Salle de Bains avec placard (6,5m2), WC, 3 chambres (2 x 11 et 10m2) ainsi qu'une grande pièce à isoler (grenier) que vous pourrez aménager à votre guise (45m2).
Dépendances : grand bâtiment en pierre (atelier, garage avec grande porte motorisée et une porte de service) 71m2 et carport (32m2) le tout entièrement refait à neuf.
Vous trouverez également une serre et un poulailler.
L'assainissement est neuf (2021).
les + : pas de vis à vis, très bien équipée, très bien isolée (pierre, brique, laine de roche ou ouate de cellulose), grande terrasse (84m2) accessible de la pièce de vie et de la cuisine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : C159 / GES : A5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1210 € et 1690 € pour un usage standard par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
La consommation en énergie finale du logement est de 10921 KWh é.f.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 5/11/2022
Prix : 312.000€ Honoraires d’Agence Inclus*
(Prix net vendeur 300.000€ + 4% soit 12.000 € TTC Honoraires d’agence)
Honoraires à la charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction.
référence : 1163
Lien pour la vidéo : https://youtu.be/TFu-Ml4K5Xo?si=GVQBgYPxiKCsQtri
L'avis de Fabrice
Lien pour la vidéo : https://youtu.be/TFu-Ml4K5Xo?si=GVQBgYPxiKCsQtri
Résumé
- 1 Salle(s) de bain
- 3 Chambre(s)
- 134 m2 Habitable
- 3500 m2 de Terrain
- 5 Pièce(s)
- Électrique
- Cheminée avec poële à bois
- Cave
- Bâtiment en pierre
- Garage
- Atelier
- Poulailler
- Carport
- Rénovation récente
- Double vitrage
- Au calme
- Retirée de la route
- Systeme d'assainissement : fosse toutes eaux
| Bâtiment économe |
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 159 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 5 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
Voir sur la carte : Secteur Mayenne
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1 Salle(s) de bain - 3 Chambre (s)
134 m2 Habitable
3500 m2 de Terrain