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Jolie maison à la campagne proche centre de Brécey
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Descriptif du bien

Fabrice Le HIR, agence immobilière "Les Maisons de la Manche" à Brécey vous propose un produit rare à la vente :

Cette maison en pierre couverte en ardoise avec 1,4 hectare se constitue d'une entrée sur pièce de vie (cuisine/salle/salon) de 38 m2 et d'une arrière cuisine de 7m2. À la suite un couloir de 5m2 dessert deux chambres (13 et 14m2) un dégagement donnant sur une salle de bains (baignoire + douche + vasque), un WC.

À l'étage, une mezzanine de 12 m2 dessert deux chambres.

grenier aménageable de 30m2 

Un cellier (3m2) un chaufferie (5m2), une cave (22m2) et une véranda (12m2) sont attenant à la maison.

des dépendances telles que carpot (22m), grand hangar (100m2) et un garage (50m2) sont également compris dans la vente ! 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 937€ et 1267€ (2021) pour un usage standard par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). 
La consommation en énergie finale du logement est de 11737 KWh ef pour 86m2.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024

Prix : 180200 euros Honoraires d’Agence Inclus* 
Prix net vendeur 170000 euros + 6% soit 10200 euros TTC Honoraires d’agence)
Honoraires à la charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction.

référence : 1149

Résumé

  • 1 Salle(s) de bain
  • 4 Chambre(s)
  • 86 m2 Habitable
  • 14000 m2 de Terrain
  • 6 Pièce(s)
  • Aérothermie
  • Cheminée avec insert
  • Cave
  • Garage
  • Chaufferie
  • Buanderie
  • Cellier
  • Arrière cuisine
  • Hangar
  • Carport
  • Double vitrage
  • Au calme
  • Retirée de la route
  • Systeme d'assainissement : fosse toutes eaux
Bâtiment économe
210
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
Faible émission de GES*
6
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Voir sur la carte : Secteur Brécey

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